Após estudo do local, atendendo à proposta Camarária para os traçados viários que ocupam parcialmente este terreno e estabelecem a ligação ao IC24 e aos terrenos limítrofes a sul da mesma, através de uma ponte já construída; analisados os índices de ocupação do solo para a zona em questão e considerando as cérceas das construções preexistentes a poente , propõe-se que a área de construção acima da cota de soleira não exceda os 80.000 m2. Os edifícios não deverão ter um numero de pisos superior a rés-do-chão + 5, correspondente a uma cércea de 18m, deste modo a área de implantação corresponderá aproximadamente a 14.000 m2, libertando assim espaço destinado a melhores acessibilidades e zonas verdes.
Tendo desde já conhecimento de que esta zona da cidade se irá desenvolver qualificadamente através de um novo plano, tornando-se assim num novo polo urbano dentro da cidade, considerando as excelentes acessibilidades, a boa visibilidade, particularmente a Poente, bem como a orientação solar favorável, leva-nos a escolher a habitação como o programa mais adequado a este terreno.
Uma vez que existe um relevo expressivo no terreno, pretende-se implantar os edifícios na zona mais nivelada, a Poente, não interferindo deste modo com o arruamento de ligação ao IC 24, evitando um impacto maciço ou de grande volumetria no seu percurso e aproveitando a melhor vista e exposição solar.
Grande parte dos traçados preexistentes do terreno, serão aproveitados, transformados em ruas com as respectivas infra estruturas necessárias para estabelecer as ligações aos edifícios.
Pretende-se também preservar as pedreiras preexistentes, organizando junto a elas um parque de uso colectivo que em muito contribuirá para o aumento de qualidade da zona.
Na primeira abordagem ao terreno e à envolvente, considerando as futuras construções dentro de dois quarteirões correspondentes ao nosso objecto de trabalho, surge a ideia de conceber sete edifícios racionais e ortogonais do tipo esquerdo –direito com orientação Norte / Sul.
Um destes volumes, o edifício a Sul, desmultiplica-se ou desenvolve-se para Nascente dando origem a um outro edifício de quatro frentes, que se vai formalmente desmembrar. Esta transformação deve-se por um lado a uma mudança de programa, e por outro à vontade, ou necessidade de romper com os parâmetros de construção envolvente, sem deixar de estabelecer um diálogo com os primeiros sete edifícios.
A transformação ou metamorfose é gradual, mas reflecte-se ainda a nível estrutural já que formas diferentes geram sistemas construtivos também diferentes. Assim este novo edifício desenvolve-se, gerando um outro, com uma escala muito superior aos demais, surge do "alongar" e desenvolver plasticamente este edifício anterior. Estes edifícios separam-se pelo traçado dos arruamentos. Porque é o edifício de maiores dimensões transforma-se também num edifício ondulante, de motivos dinâmicos. Aparentemente de sistema construtivo complexo acaba por se tornar económico ao adquirir características do edifício tipo de galerias ao eixo, espaçando assim as caixas de escadas, optimizando custos.
A flexibilidade deste edifício permite-lhe livremente encontrar planos e caminhos, capazes de optimizar as situações de incidência solar nascente/poente, e ainda ir buscar luz zenital para as galerias de acesso às habitações. Permite também, dentro das várias tipologias do programa, introduzir alterações consoante as necessidades dos futuros moradores, isto é T3 com quartos maiores, T3 com salas ou cozinhas maiores, etc., introduzindo características diferentes dentro de cada categoria. Permite também a introdução de variadas e personalizadas tipologias, bem como T1, T2 e T3 orientados a Nascente, ou a Poente; T3+1 e T4 de orientação Nascente / Poente, possível apenas pelo facto de cada piso ondular em orientações opostas.
É a minha expressão que dá vida a um corpo imóvel concebido por vivos, à nossa dimensão e para nos servir. Não será pois o espaço vivo?
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After studying the site, taking into account the proposal of the Municipality for the road routes that partially occupy this land and establish the connection to the IC24 and to the neighboring lands to the south of it, through a bridge already built; analyzing the land occupation indexes for the area in question and considering the foundations of the pre-existing constructions to the west, it is proposed that the construction area above the sill quota does not exceed 80,000 m2. The buildings should not have a number of floors above first floor + 5, corresponding to a summit of 18m, thus the implantation area will correspond to approximately 14,000 m2, thus releasing space for better accessibilities and green areas.
Having already knowledge that this area of the city will develop qualifiedly through a new plan, thus becoming a new urban center within the city, considering the excellent accessibilities, the good visibility, particularly in the West, as well as the favorable solar orientation, leads us to choose housing as the most suitable program for this land.
Since there is an expressive relief in the terrain, it is intended to implant the buildings in the most levelled area, the West, thus not interfering with the connection road to the IC 24, avoiding a massive impact or large volume in its path and taking advantage of the best view and sun exposure.
Most of the pre-existing paths of the land, will be used, transformed in streets with the respective infra-structures necessary to establish the connections to the buildings.
It is also intended to preserve the pre-existing quarries, organizing next to them a park for collective use that will greatly contribute to the increase in quality of the area.
In the first approach to the land and surroundings, considering the future constructions within two blocks corresponding to our work object, the idea arises to design seven rational and orthogonal buildings of the left - right type with North / South orientation.
One of these volumes, the building to the South, is dismantled or develops to Nascente giving rise to another building of four fronts, which will formally dismember. This transformation is due, on the one hand, to a change of program, and on the other hand, to the need to break with the surrounding construction parameters, while establishing a dialogue with the first seven buildings.
The transformation or metamorphosis is gradual, but it is still reflected on a structural level as different forms generate different constructive systems as well. Thus this new building develops, generating another one, with a much larger scale than the others, emerges from the "elongation" and plastically develop this previous building. These buildings are separated by the layout of the streets. Because it is the largest building, it also becomes an undulating building with dynamic motives. Apparently of complex constructive system it becomes economic when acquiring characteristics of the building type of galleries to the axis, thus spacing the staircases, optimizing costs.
The flexibility of this building allows you to freely find plans and paths, capable of optimizing situations of rising/wintering solar incidence, and also to fetch zenithal light for the access galleries to the houses. It also allows, within the various typologies of the program, to introduce changes according to the needs of the future residents, i.e. T3 with larger rooms, T3 with larger rooms or kitchens, etc., introducing different characteristics within each category. It also allows the introduction of varied and personalized typologies, as well as T1, T2 and T3 oriented to East or West; T3+1 and T4 oriented to East / West, possible only by the fact that each floor wavy in opposite directions.
It is my expression that gives life to an immobile body conceived by living, to our dimension and to serve us. Is it not the living space?
